4733 Fleming St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1993 sur un lot R1-1 de 381 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 69 % des bâtiments sur Fleming St.

Évaluation 2026
1 934 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 381 m²
Construit
1993
1 à vérifier5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 4733 Fleming St

À noter

Lot R1-1 : permet un duplex, jusqu’à 2 logements accessoires

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 381 m², 10,0 m de largeur et 38,4 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

1 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 1 934 000 $, +22 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

10 nouveaux bâtiments et 6 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 4733 Fleming St

Évalué à 1 934 000 $ pour 2026 (−4 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 69 % des maisons sur Fleming St. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de févr. 2023 : agrandissement ou transformation, maison individuelle avec logement accessoire (100 000 $). Secteur scolaire : Selkirk Elementary et Gladstone Secondary. Nanaimo Station est à 1,4 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 4733 Fleming St

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20261 934 000 $
Hausse de 22 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

févr. 2023 · Agrandissement ou transformation, maison individuelle avec logement accessoire100 000 $

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 381 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 4733 Fleming St
Secteur de l’école primaireSelkirk Elementary
Secteur de l’école secondaireGladstone Secondary
Lord Selkirk Annex316 m
Sir Richard McBride Elementary448 m
Tecumseh Annex598 m
Kensington Park488 m
Kingcrest Park579 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 4733 Fleming St
SkyTrain le plus proche : Nanaimo (Expo Line)1,4 km
Northbound Knight St @ E 32 Ave · 22272 m
Southbound Knight St @ E 31 Ave · 22288 m
Westbound E 33 Ave @ Argyle St · 33293 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 22, 33

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Tuliptree
Altitude du sol≈ 70 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheE 33rd Ave, 259 m

Criminalité près du 4733 Fleming St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 10 permis de nouveaux bâtiments et 6 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Kensington-Cedar Cottage, la Ville a délivré 213 permis de nouveaux bâtiments et 140 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 4733 Fleming St

Quelle est l’évaluation du 4733 Fleming St ?

1 934 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 4733 Fleming St a-t-il été construit ?

En 1993, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 4733 Fleming St ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 4733 Fleming St ?

En R1-1, le terrain semble permettre : duplex, jusqu’à 2 logements accessoires. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 4733 Fleming St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 4733 Fleming St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 4733 Fleming St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 4733 Fleming St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de févr. 2023 : agrandissement ou transformation (100 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 4733 Fleming St ?

Primaire : Selkirk Elementary. Secondaire : Gladstone Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4733 Fleming St ?

Nanaimo Station est à 1,4 km à vol d’oiseau.

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