3741 Fleming St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1910 sur un lot RT-10 de 372 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 92 % des bâtiments sur Fleming St.

Évaluation 2026
2 575 000 $
Zonage
RT-10
Terrain
≈ 372 m²
Construit
1910
2 à vérifier6 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 3741 Fleming St

À noter

Zonage RT-10

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 372 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage RT-10 (RT).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Construite en 1910 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2022 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

3 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 2 575 000 $, +74 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 3741 Fleming St

Évalué à 2 575 000 $ pour 2026 (−4 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur Fleming St : au-dessus de 93 % d’entre elles. Reconstruit après une démolition en 2022. Secteur scolaire : Selkirk Elementary et Gladstone Secondary. Nanaimo Station est à 1,2 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 3741 Fleming St

Débloquer
20262 575 000 $
Hausse de 74 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

Débloquer
août 2022 · Nouveau bâtiment, duplex550 000 $
2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 372 m²
ZonageRT-10
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 3741 Fleming St
Secteur de l’école primaireSelkirk Elementary
Secteur de l’école secondaireGladstone Secondary
Tyee Elementary273 m
Lord Selkirk Elementary302 m
Lord Selkirk StrongStart Centre302 m
Kingcrest Park456 m
Brewers Park587 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 3741 Fleming St
SkyTrain le plus proche : Nanaimo (Expo Line)1,2 km
Westbound Kingsway @ Dumfries St · 19, N19272 m
Northbound Knight St @ E 20 Ave · 22282 m
Eastbound Kingsway @ Knight St · 19, N19287 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 19, 22, 25, N19

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 52 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 2 m
Artère la plus procheKingsway, 258 m
Voie du SkyTrain468 m

Criminalité près du 3741 Fleming St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 2 permis de nouveaux bâtiments et 2 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Kensington-Cedar Cottage, la Ville a délivré 213 permis de nouveaux bâtiments et 140 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 3741 Fleming St

Quelle est l’évaluation du 3741 Fleming St ?

2 575 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 3741 Fleming St a-t-il été construit ?

En 1910, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1960.

Quel est le zonage du 3741 Fleming St ?

Zonage RT-10, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 3741 Fleming St ?

Il est dans un district duplex et maisons en rangée (RT-10). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 3741 Fleming St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 3741 Fleming St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 3741 Fleming St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 3741 Fleming St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de août 2022 : nouveau bâtiment (550 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 3741 Fleming St ?

Primaire : Selkirk Elementary. Secondaire : Gladstone Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3741 Fleming St ?

Nanaimo Station est à 1,2 km à vol d’oiseau.

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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