5313 Commercial St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2019 sur un lot R1-1 de 322 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 97 % des bâtiments sur Commercial St.

Évaluation 2026
2 305 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 322 m²
Construit
2019
2 à vérifier5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 5313 Commercial St

À noter

12 nouveaux bâtiments et 4 démolitions dans un rayon de 300 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Permis délivrés au cours des 24 derniers mois. Le plus important : 1636 E 37TH AVENUE, 920 000 $.
Ce que cela signifie
Le secteur se reconstruit. Attendez-vous à des chantiers à proximité pendant un certain temps.
Quoi faire
Visitez un jour de semaine et renseignez-vous sur l’échéancier des plus gros projets.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements, à la limite

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2019 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

4 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 2 305 000 $, +23 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 5313 Commercial St

Évalué à 2 305 000 $ pour 2026 (−5 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 85 % des maisons sur Commercial St. Le terrain est plus petit que 81 % des terrains du quartier Kensington-Cedar Cottage. Reconstruit après une démolition en 2019. Secteur scolaire : Tecumseh Elementary et Gladstone Secondary. Nanaimo Station est à 1,6 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 5313 Commercial St

Débloquer
20262 305 000 $
Hausse de 23 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 4 depuis 2017

Débloquer
mai 2019 · Démolition, maison individuelle avec logement accessoire15 000 $
3 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 322 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 5313 Commercial St
Secteur de l’école primaireTecumseh Elementary
Secteur de l’école secondaireGladstone Secondary
Tecumseh Annex318 m
Tecumseh Elementary495 m
G T Cunningham Elementary826 m
Jones Park142 m
Kensington Park520 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 5313 Commercial St
SkyTrain le plus proche : Nanaimo (Expo Line)1,6 km
Southbound Victoria Dr @ E 36 Ave · 20, N20251 m
Northbound Victoria Dr @ E 38 Ave · 20, N20258 m
Southbound Victoria Dr @ E 38 Ave · 20, N20261 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 20, N20

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant4 · Crimean Linden, Persian Ironwood
Altitude du sol≈ 94 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 2 m
Artère la plus procheVictoria Dr, 247 m

Criminalité près du 5313 Commercial St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 12 permis de nouveaux bâtiments et 4 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Kensington-Cedar Cottage, la Ville a délivré 213 permis de nouveaux bâtiments et 140 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 5313 Commercial St

Quelle est l’évaluation du 5313 Commercial St ?

2 305 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 5313 Commercial St a-t-il été construit ?

En 2019, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 5313 Commercial St ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 5313 Commercial St ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements, juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 5313 Commercial St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 5313 Commercial St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 5313 Commercial St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 5313 Commercial St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 4 permis depuis 2017. Le plus récent, de mai 2019 : démolition (15 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 5313 Commercial St ?

Primaire : Tecumseh Elementary. Secondaire : Gladstone Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 5313 Commercial St ?

Nanaimo Station est à 1,6 km à vol d’oiseau.

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