5498 Bruce St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2018 sur un lot R1-1 de 376 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 96 % des bâtiments sur Bruce St.

Évaluation 2026
2 821 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 376 m²
Construit
2018
1 à vérifier6 à noter3 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 5498 Bruce St

À noter

20 nouveaux bâtiments et 6 démolitions dans un rayon de 300 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Permis délivrés au cours des 24 derniers mois. Le plus important : 5595 FLEMING STREET, 1 100 000 $.
Ce que cela signifie
Le secteur se reconstruit. Attendez-vous à des chantiers à proximité pendant un certain temps.
Quoi faire
Visitez un jour de semaine et renseignez-vous sur l’échéancier des plus gros projets.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements, à la limite

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2018 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

4 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Évaluation : 2 821 000 $, +24 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 5498 Bruce St

Évalué à 2 821 000 $ pour 2026 (−4 % par rapport à 2025). La maison la mieux évaluée sur Bruce St. Reconstruit après une démolition en 2018. Secteur scolaire : Tecumseh Elementary et Gladstone Secondary. Nanaimo Station est à 1,8 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 5498 Bruce St

Débloquer
20262 821 000 $
Hausse de 24 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 4 depuis 2017

Débloquer
avr. 2018 · Nouveau bâtiment, maison sur ruelle160 000 $
3 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 376 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 5498 Bruce St
Secteur de l’école primaireTecumseh Elementary
Secteur de l’école secondaireGladstone Secondary
Tecumseh Elementary332 m
Tecumseh Annex357 m
G T Cunningham Elementary907 m
Jones Park222 m
Tecumseh Park568 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 5498 Bruce St
SkyTrain le plus proche : Nanaimo (Expo Line)1,8 km
Westbound E 41 Ave @ Commercial St · 41239 m
Eastbound E 41 Ave @ Bruce St · 20, 41257 m
Southbound Victoria Dr @ E 38 Ave · 20, N20299 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 20, 41, N20, R4

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant4 · Kobus Magnolia, Autumn Applause Ash
Altitude du sol≈ 96 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
Artère la plus procheE 41st Ave, 247 m

Criminalité près du 5498 Bruce St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 20 permis de nouveaux bâtiments et 6 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Kensington-Cedar Cottage, la Ville a délivré 213 permis de nouveaux bâtiments et 140 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 5498 Bruce St

Quelle est l’évaluation du 5498 Bruce St ?

2 821 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 5498 Bruce St a-t-il été construit ?

En 2018, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 5498 Bruce St ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 5498 Bruce St ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements, juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 5498 Bruce St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 5498 Bruce St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 5498 Bruce St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 5498 Bruce St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 4 permis depuis 2017. Le plus récent, de avr. 2018 : nouveau bâtiment (160 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 5498 Bruce St ?

Primaire : Tecumseh Elementary. Secondaire : Gladstone Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 5498 Bruce St ?

Nanaimo Station est à 1,8 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur Bruce St

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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