3496 E 4th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2005 sur un lot R3-1 de 389 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 80 % des bâtiments sur E 4th Ave.

Évaluation 2026
2 185 000 $
Zonage
R3-1
Terrain
≈ 389 m²
Construit
2005
1 sérieux4 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 3496 E 4th Ave

Sérieux

Dans une zone inondable désignée

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Zonage R3-1

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 389 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage R3-1 (R3).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 2 185 000 $, +46 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 3496 E 4th Ave

Évalué à 2 185 000 $ pour 2026 (−2 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 76 % des maisons sur E 4th Ave. Le terrain est plus grand que 70 % des terrains du quartier Hastings-Sunrise. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de sept. 2022 : nouveau bâtiment, maison sur ruelle (169 985 $). En zone inondable. Secteur scolaire : šxʷəxʷaʔəs Thunderbird Elementary et Vancouver Technical Secondary. Rupert Station est à 690 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 3496 E 4th Ave

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20262 185 000 $
Hausse de 46 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

sept. 2022 · Nouveau bâtiment, maison sur ruelle169 985 $

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 389 m²
ZonageR3-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 3496 E 4th Ave
Secteur de l’école primairešxʷəxʷaʔəs Thunderbird Elementary
Secteur de l’école secondaireVancouver Technical Secondary
Thunderbird StrongStart Centre383 m
Thunderbird Elementary383 m
Sir Matthew Begbie Elementary905 m
Thunderbird Park269 m
Sunrise Park459 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 3496 E 4th Ave
SkyTrain le plus proche : Rupert (Millennium Line)690 m
Westbound Lougheed Hwy @ Boundary Loop · 99, N9273 m
Lougheed Hwy @ Boundary Loop · 9300 m
Eastbound Lougheed Hwy @ Skeena St · 9, N9302 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 9, 27, 28, 99, N9

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant5 · Thornless Cockspur Hawthorn, Katsura Tree
Altitude du sol≈ 20 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
Artère la plus procheLougheed Hwy, 251 m
Voie du SkyTrain461 m
Voie ferrée470 m

Criminalité près du 3496 E 4th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 5 permis de nouveaux bâtiments et 1 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Hastings-Sunrise, la Ville a délivré 221 permis de nouveaux bâtiments et 134 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 3496 E 4th Ave

Quelle est l’évaluation du 3496 E 4th Ave ?

2 185 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 3496 E 4th Ave a-t-il été construit ?

En 2005, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 3496 E 4th Ave ?

Zonage R3-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Le 3496 E 4th Ave est-il en zone inondable ?

Oui. Il se trouve dans une zone inondable désignée par la Ville : Still Creek Floodplain. Plus

Le 3496 E 4th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 3496 E 4th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 3496 E 4th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de sept. 2022 : nouveau bâtiment (169 985 $). Plus

Quelles écoles desservent le 3496 E 4th Ave ?

Primaire : šxʷəxʷaʔəs Thunderbird Elementary. Secondaire : Vancouver Technical Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3496 E 4th Ave ?

Rupert Station est à 690 m à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur E 4th Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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