1603 Frances St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1929 sur un lot RM-4 de 374 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 86 % des bâtiments sur Frances St.

Évaluation 2026
1 592 400 $
Zonage
RM-4
Terrain
≈ 374 m²
Construit
1929
2 à vérifier7 à noter3 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 1603 Frances St

À noter

Zonage RM-4

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 374 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage RM-4 (RM).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

3 permis sur ce lot depuis 2017, dont 3 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Construite en 1929 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2025 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 1 592 400 $, +10 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

La valeur est presque entièrement celle du terrain

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

6 nouveaux bâtiments et 8 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 1603 Frances St

Évalué à 1 592 400 $ pour 2026 (−10 % par rapport à 2025). L’une des maisons les moins bien évaluées sur Frances St. Le terrain représente 98 % de la valeur. Reconstruit après une démolition en 2025. Secteur scolaire : Seymour Elementary et Britannia Secondary. VCC-Clark Station est à 1,6 km.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 1603 Frances St

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20261 592 400 $
Hausse de 10 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

Débloquer
nov. 2025 · Démolition, maison individuelle40 000 $
2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 374 m²
ZonageRM-4
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 1603 Frances St
Secteur de l’école primaireSeymour Elementary
Secteur de l’école secondaireBritannia Secondary
Britannia Community Secondary491 m
Britannia Community Elementary575 m
Sir William Macdonald Community576 m
Woodland Park142 m
Salsbury Park419 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 1603 Frances St
SkyTrain le plus proche : VCC-Clark (Millennium Line)1,6 km
Southbound Commercial Dr @ Frances St · 20, N20150 m
Northbound Commercial Dr @ E Georgia St · 20, N20184 m
Eastbound E Hastings St @ McLean Dr · 14, 16, 20, N20, N35187 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 14, 16, 20, N20, N35, R5

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 14 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat, environ 1 m
Artère la plus procheCommercial Dr, 146 m
Voie ferrée490 m

Criminalité près du 1603 Frances St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 6 permis de nouveaux bâtiments et 8 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Grandview-Woodland, la Ville a délivré 62 permis de nouveaux bâtiments et 59 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 1603 Frances St

Quelle est l’évaluation du 1603 Frances St ?

1 592 400 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 1603 Frances St a-t-il été construit ?

En 1929, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 1603 Frances St ?

Zonage RM-4, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 1603 Frances St ?

Il est dans un district immeubles d’appartements (RM-4). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 1603 Frances St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 1603 Frances St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 1603 Frances St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 1603 Frances St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de nov. 2025 : démolition (40 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 1603 Frances St ?

Primaire : Seymour Elementary. Secondaire : Britannia Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 1603 Frances St ?

VCC-Clark Station est à 1,6 km à vol d’oiseau.

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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