Un bien en pleine propriété, construit en 1936 sur un lot C-3A de 300 m² avec ruelle arrière. Construit à la même époque que beaucoup de bâtiments sur Granville St.
Ce que montrent les registres pour le 2623 Granville St
À noter
Zonage C-3A
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 300 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage C-3A (C).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Construite en 1936 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
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Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover
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Location à court terme : seulement dans votre résidence principale
Ce que cela signifie et quoi demander
Ce que dit le registre
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Quoi faire
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Évalué à 5 532 000 $ pour 2026 (±0 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 59 % des maisons sur Granville St. Le terrain est plus petit que 88 % des terrains du quartier Fairview. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de juill. 2021 : agrandissement ou transformation, commerce de détail (30 000 $). Secteur scolaire : Hudson Elementary et Kitsilano Secondary. Broadway-City Hall Station est à 1,8 km.
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 1 permis de nouveau bâtiment et 2 permis de démolition.
Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.
À Fairview, la Ville a délivré 7 permis de nouveaux bâtiments et 9 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier
Questions sur le 2623 Granville St
Quelle est l’évaluation du 2623 Granville St ?
5 532 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.
Quand le 2623 Granville St a-t-il été construit ?
En 1936, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1970.
Quel est le zonage du 2623 Granville St ?
Zonage C-3A, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus
Que peut-on construire au 2623 Granville St ?
Il est dans un district commercial (C-3A). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus
Le 2623 Granville St est-il en zone inondable ?
Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus
Le 2623 Granville St est-il inscrit au registre du patrimoine ?
Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus
Peut-on louer 2623 Granville St à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus
Quels permis de construction le 2623 Granville St a-t-il obtenus ?
La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de juill. 2021 : agrandissement ou transformation (30 000 $). Plus
Quelles écoles desservent le 2623 Granville St ?
Primaire : Hudson Elementary. Secondaire : Kitsilano Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.
À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 2623 Granville St ?
Broadway-City Hall Station est à 1,8 km à vol d’oiseau.
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