3676 W 50th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1980 sur un lot R1-1 de 550 m². Construit à la même époque que beaucoup de bâtiments sur W 50th Ave.

Évaluation 2026
2 504 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 550 m²
Construit
1980
1 sérieux5 à noter1 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 3676 W 50th Ave

Sérieux

Dans une zone inondable désignée

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Lot R1-1 : permet un duplex, jusqu’à 2 logements accessoires

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 550 m², 20,0 m de largeur et 27,4 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : non trouvée.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 2 504 000 $, +15 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 3676 W 50th Ave

Évalué à 2 504 000 $ pour 2026 (−8 % par rapport à 2025). L’une des maisons les moins bien évaluées sur W 50th Ave. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de août 2021 : agrandissement ou transformation, maison individuelle (60 000 $). En zone inondable. Secteur scolaire : Southlands Elementary et Point Grey Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 3676 W 50th Ave

Débloquer
20262 504 000 $
Hausse de 15 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

août 2021 · Agrandissement ou transformation, maison individuelle60 000 $

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 550 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreAucune ruelle trouvée
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 3676 W 50th Ave
Secteur de l’école primaireSouthlands Elementary
Secteur de l’école secondairePoint Grey Secondary
Kerrisdale Annex980 m
Musqueam Park432 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 3676 W 50th Ave
SkyTrain le plus proche : YVR-Airport (Canada Line)3,6 km
Northbound Dunbar St @ SW Marine Dr · 49537 m
Southbound Dunbar St @ SW Marine Dr · 49545 m

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 2 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
ArtèresAucune dans un rayon de 300 m

Criminalité près du 3676 W 50th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 4 permis de nouveaux bâtiments et 2 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Dunbar-Southlands, la Ville a délivré 199 permis de nouveaux bâtiments et 126 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 3676 W 50th Ave

Quelle est l’évaluation du 3676 W 50th Ave ?

2 504 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 3676 W 50th Ave a-t-il été construit ?

En 1980, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1990.

Quel est le zonage du 3676 W 50th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 3676 W 50th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : duplex, jusqu’à 2 logements accessoires. Aucune ruelle arrière trouvée : une maison de ruelle est peu probable. Plus

Le 3676 W 50th Ave est-il en zone inondable ?

Oui. Il se trouve dans une zone inondable désignée par la Ville : Designated Floodplain (FCL 4.6m), Fraser Risk Today 1/500 Storm. Plus

Le 3676 W 50th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 3676 W 50th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 3676 W 50th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de août 2021 : agrandissement ou transformation (60 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 3676 W 50th Ave ?

Primaire : Southlands Elementary. Secondaire : Point Grey Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3676 W 50th Ave ?

YVR-Airport Station est à 3,6 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 50th Ave

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