3720 W 49th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2018 sur un lot R1-1 de 832 m². Le bâtiment le plus récent sur W 49th Ave.

Évaluation 2026
4 529 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 832 m²
Construit
2018
1 sérieux1 à vérifier5 à noter1 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 3720 W 49th Ave

Sérieux

Dans une zone inondable désignée

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Lot R1-1 : permet un duplex, jusqu’à 2 logements accessoires

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 832 m², 20,1 m de largeur et 41,5 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : non trouvée.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2018 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

3 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 4 529 000 $, +46 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 3720 W 49th Ave

Évalué à 4 529 000 $ pour 2026 (−8 % par rapport à 2025). La maison la mieux évaluée sur W 49th Ave. Le terrain est plus grand que 89 % des terrains du quartier Dunbar-Southlands. Reconstruit après une démolition en 2018. En zone inondable. Secteur scolaire : Southlands Elementary et Point Grey Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 3720 W 49th Ave

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20264 529 000 $
Hausse de 46 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

Débloquer
juin 2018 · Nouveau bâtiment, maison individuelle1 186 335 $
2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 832 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreAucune ruelle trouvée
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 3720 W 49th Ave
Secteur de l’école primaireSouthlands Elementary
Secteur de l’école secondairePoint Grey Secondary
Kerrisdale Annex951 m
Musqueam Park314 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 3720 W 49th Ave
SkyTrain le plus proche : YVR-Airport (Canada Line)3,7 km
Northbound Dunbar St @ SW Marine Dr · 49450 m
Southbound Dunbar St @ SW Marine Dr · 49456 m

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 2 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPlat
ArtèresAucune dans un rayon de 300 m

Criminalité près du 3720 W 49th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 4 permis de nouveaux bâtiments et 2 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Dunbar-Southlands, la Ville a délivré 199 permis de nouveaux bâtiments et 126 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 3720 W 49th Ave

Quelle est l’évaluation du 3720 W 49th Ave ?

4 529 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 3720 W 49th Ave a-t-il été construit ?

En 2018, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 3720 W 49th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 3720 W 49th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : duplex, jusqu’à 2 logements accessoires. Aucune ruelle arrière trouvée : une maison de ruelle est peu probable. Plus

Le 3720 W 49th Ave est-il en zone inondable ?

Oui. Il se trouve dans une zone inondable désignée par la Ville : Designated Floodplain (FCL 4.6m), Fraser Risk Today 1/500 Storm. Plus

Le 3720 W 49th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 3720 W 49th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 3720 W 49th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de juin 2018 : nouveau bâtiment (1 186 335 $). Plus

Quelles écoles desservent le 3720 W 49th Ave ?

Primaire : Southlands Elementary. Secondaire : Point Grey Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3720 W 49th Ave ?

YVR-Airport Station est à 3,7 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 49th Ave

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