4025 W 38th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2018 sur un lot R1-1 de 640 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 96 % des bâtiments sur W 38th Ave.

Évaluation 2026
5 559 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 640 m²
Construit
2018
2 à vérifier4 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 4025 W 38th Ave

À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Permis de la Ville : 188 permis de location à court terme actifs à Dunbar-Southlands en 2026. La Ville ne publie pas leurs adresses.
Ce que cela signifie
À Vancouver, on ne peut louer à court terme (Airbnb et autres) que le logement où l’on habite, avec un permis de la Ville; une strata peut l’interdire complètement. Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour une résidence secondaire.
Quoi faire
Si le revenu locatif compte, lisez les règles de la Ville sur la location à court terme et renseignez-vous sur les logements secondaires.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot R1-1 : permet un multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs), à la limite

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2018 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

3 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 5 559 000 $, +15 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 4025 W 38th Ave

Évalué à 5 559 000 $ pour 2026 (−6 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur W 38th Ave : au-dessus de 91 % d’entre elles. Le terrain est plus grand que 76 % des terrains du quartier Dunbar-Southlands. Reconstruit après une démolition en 2018. Secteur scolaire : Southlands Elementary et Point Grey Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 4025 W 38th Ave

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20265 559 000 $
Hausse de 15 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

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sept. 2018 · Nouveau bâtiment, maison individuelle1 032 195 $
2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 640 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 4025 W 38th Ave
Secteur de l’école primaireSouthlands Elementary
Secteur de l’école secondairePoint Grey Secondary
Southlands Elementary240 m
Memorial West Park764 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 4025 W 38th Ave
SkyTrain le plus proche : YVR-Airport (Canada Line)5,0 km
Eastbound W 41 Ave @ Crown St · 41, 49354 m
Eastbound W 41 Ave @ Crown St · 41354 m
Westbound W 41 Ave @ Holland St · 41, 49358 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 41, 49

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant2 · Pissard Plum, Akebono Flowering Cherry
Altitude du sol≈ 37 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 4 m
ArtèresAucune dans un rayon de 300 m

Criminalité près du 4025 W 38th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 2 permis de nouveaux bâtiments et 1 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Dunbar-Southlands, la Ville a délivré 199 permis de nouveaux bâtiments et 126 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 4025 W 38th Ave

Quelle est l’évaluation du 4025 W 38th Ave ?

5 559 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 4025 W 38th Ave a-t-il été construit ?

En 2018, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 4025 W 38th Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 4025 W 38th Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs), juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 4025 W 38th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 4025 W 38th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 4025 W 38th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 4025 W 38th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de sept. 2018 : nouveau bâtiment (1 032 195 $). Plus

Quelles écoles desservent le 4025 W 38th Ave ?

Primaire : Southlands Elementary. Secondaire : Point Grey Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4025 W 38th Ave ?

YVR-Airport Station est à 5,0 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 38th Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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