3561 W 31st Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2020 sur un lot R1-1 de 602 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 97 % des bâtiments sur W 31st Ave.

Évaluation 2026
5 160 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 602 m²
Construit
2020
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 3561 W 31st Ave

À noter

19 nouveaux bâtiments et 10 démolitions dans un rayon de 300 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Permis délivrés au cours des 24 derniers mois. Le plus important : 3675 W 29TH AVENUE, 1 300 000 $.
Ce que cela signifie
Le secteur se reconstruit. Attendez-vous à des chantiers à proximité pendant un certain temps.
Quoi faire
Visitez un jour de semaine et renseignez-vous sur l’échéancier des plus gros projets.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot R1-1 : permet un multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs), à la limite

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2020 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

3 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 5 160 000 $, +60 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 3561 W 31st Ave

Évalué à 5 160 000 $ pour 2026 (−6 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur W 31st Ave : au-dessus de 92 % d’entre elles. Reconstruit après une démolition en 2020. Secteur scolaire : Kitchener Elementary et Byng Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 3561 W 31st Ave

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20265 160 000 $
Hausse de 60 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

Débloquer
avr. 2020 · Nouveau bâtiment, maison individuelle avec logement accessoire992 500 $
2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 602 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 3561 W 31st Ave
Secteur de l’école primaireKitchener Elementary
Secteur de l’école secondaireByng Secondary
Immaculate Conception School446 m
Lord Kitchener Elementary722 m
Queen Elizabeth Annex933 m
Memorial West Park345 m
Balaclava Park620 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 3561 W 31st Ave
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)5,0 km
Northbound Dunbar St @ W 31 Ave · 7100 m
Southbound Dunbar St @ W 31 Ave · 7130 m
Northbound Dunbar St @ W 30 Ave · 7150 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 7

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Freeman'S S.S. Maple
Altitude du sol≈ 85 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 3 m
Artère la plus procheDunbar St, 107 m
Route de camionnage107 m

Criminalité près du 3561 W 31st Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 19 permis de nouveaux bâtiments et 10 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Dunbar-Southlands, la Ville a délivré 199 permis de nouveaux bâtiments et 126 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 3561 W 31st Ave

Quelle est l’évaluation du 3561 W 31st Ave ?

5 160 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 3561 W 31st Ave a-t-il été construit ?

En 2020, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 3561 W 31st Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 3561 W 31st Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs), juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 3561 W 31st Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 3561 W 31st Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 3561 W 31st Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 3561 W 31st Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de avr. 2020 : nouveau bâtiment (992 500 $). Plus

Quelles écoles desservent le 3561 W 31st Ave ?

Primaire : Kitchener Elementary. Secondaire : Byng Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 3561 W 31st Ave ?

King Edward Station est à 5,0 km à vol d’oiseau.

Comparer le 3561 W 31st Ave avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Autres adresses sur W 31st Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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