620 W Pender St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1906 sur un lot DD de 288 m² avec ruelle arrière. Plus ancien que 97 % des bâtiments sur W Pender St.

Évaluation 2026

9 958 000 $

Zonage

Terrain

≈ 288 m²

Construit

1906

1 sérieux3 à vérifier7 à noter2 sans souci

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Ce que montrent les registres pour le 620 W Pender St

Sérieux

2 problèmes ouverts de normes locatives

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Zonage DD

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Lot d’environ 288 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage DD (DD).
Ce que cela signifie: Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire: Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

3 permis sur ce lot depuis 2017, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Au registre du patrimoine, catégorie C

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Construite en 1906 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 9 958 000 $, +10 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

La valeur est presque entièrement celle du terrain

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Sur une artère ou à côté (W Pender St)

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Voie du SkyTrain à environ 65 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Rien à signaler

Égouts pluvial et sanitaire séparés

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur et à votre courtier
La source de chaque ligne

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Vue de la rue

À propos du 620 W Pender St

Évalué à 9 958 000 $ pour 2026 (+2 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 42 % des maisons sur W Pender St. Le terrain représente 96 % de la valeur. Le terrain est plus petit que 82 % des terrains du quartier Downtown. 3 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de avr. 2026 : agrandissement ou transformation, immeuble à logements multiples (20 000 $). Inscrit au registre du patrimoine. Secteur scolaire : šxʷwəq̓ʷəθət Crosstown Elementary et King George Secondary. Granville Station est à 130 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.

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Historique d’évaluation du 620 W Pender St

Débloquer

20269 958 000 $

Hausse de 10 % depuis 2021

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

Débloquer

avr. 2026 · Agrandissement ou transformation, immeuble à logements multiples20 000 $

2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer

Superficie≈ 288 m²

ZonageDD

Ruelle arrièreOui

Façade et profondeur

Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 620 W Pender St

Secteur de l’école primairešxʷwəq̓ʷəθət Crosstown Elementary

Secteur de l’école secondaireKing George Secondary

Alexander Academy113 m

The Westside School724 m

Crosstown Elementary833 m

Cathedral Square223 m

s??q?lxen?m'ts'exwts'a?xwi7308 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 620 W Pender St

SkyTrain le plus proche : Granville (Expo Line)130 m

Westbound W Pender St @ Granville St · 209, 210, 211, 214, N19, N22, N2459 m

Northbound Granville St @ W Pender St · 10, 14, 16, 17, 20, 4, 50, 760 m

Eastbound W Pender St @ Seymour St · 14, 17, 19, 209, 210, 211, 214, 22, 5, N15, N19, N2476 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 2, 3, 4, 5, 7, 8, 10, 14, 16, 17, 19, 20, 22, 44, 50, 209, 210, 211, 214, 240, 241, 246, 247, 250, 253, 254, 257, N10, N15, N17, N19, N20, N22, N24, N35, N8, N9, R5, WCE

Rue, arbres et terrain

Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit

Altitude du sol≈ 24 m au-dessus du niveau de la mer

Pente sur le lotPente douce, environ 2 m

Artère la plus procheW Pender St, 32 m

Voie du SkyTrain65 m

Voie ferrée294 m

Route de camionnage130 m

Secteur du règlement sur le bruitSchedule C (Refuse Collection hours in Downtown area)

Criminalité près du 620 W Pender St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 1 permis de nouveau bâtiment et 3 permis de démolition.

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Downtown, la Ville a délivré 11 permis de nouveaux bâtiments et 13 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 620 W Pender St

Quelle est l’évaluation du 620 W Pender St ?

9 958 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 620 W Pender St a-t-il été construit ?

En 1906, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1930.

Quel est le zonage du 620 W Pender St ?

Zonage DD, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 620 W Pender St ?

Il est dans un district centre-ville (DD). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 620 W Pender St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 620 W Pender St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Oui. Il est inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 620 W Pender St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 620 W Pender St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de avr. 2026 : agrandissement ou transformation (20 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 620 W Pender St ?

Primaire : šxʷwəq̓ʷəθət Crosstown Elementary. Secondaire : King George Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 620 W Pender St ?

Granville Station est à 130 m à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W Pender St

Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique