195 Alexander St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1910 sur un lot HA-2 de 321 m². Plus ancien que 92 % des bâtiments sur Alexander St.

Évaluation 2026
5 295 000 $
Zonage
HA-2
Terrain
≈ 321 m²
Construit
1910
1 sérieux3 à vérifier7 à noter
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Ce que montrent les registres pour le 195 Alexander St

Sérieux

Dans une zone inondable désignée

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Zonage HA-2

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 321 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage HA-2 (HA).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Au registre du patrimoine, catégorie C

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Construite en 1910 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

3 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 5 295 000 $, −27 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Sur une artère ou à côté (Alexander St)

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Voie ferrée à environ 12 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 195 Alexander St

Évalué à 5 295 000 $ pour 2026 (−16 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 38 % des maisons sur Alexander St. Le terrain est plus petit que 80 % des terrains du quartier Downtown. 3 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de août 2018 : agrandissement ou transformation, general office (300 000 $). En zone inondable. Inscrit au registre du patrimoine. Secteur scolaire : šxʷwəq̓ʷəθət Crosstown Elementary et Britannia Secondary. Waterfront Station est à 870 m.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 195 Alexander St

Débloquer
20265 295 000 $
Baisse de 27 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

Débloquer
août 2018 · Agrandissement ou transformation, general office300 000 $
2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 321 m²
ZonageHA-2
Ruelle arrièreAucune ruelle trouvée
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 195 Alexander St
Secteur de l’école primairešxʷwəq̓ʷəθət Crosstown Elementary
Secteur de l’école secondaireBritannia Secondary
Lord Strathcona Community Elementary791 m
Crosstown Elementary793 m
Wendy Poole Park20 m
CRAB Park at Portside191 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 195 Alexander St
SkyTrain le plus proche : Waterfront (Canada Line, Expo Line, SeaBus, WCE)870 m
Southbound Main St @ Powell St · 209, 210, 211, 214, 4, 7176 m
Westbound Powell St @ Gore Ave · 209, 4, 7177 m
Eastbound E Cordova St @ Main St · 209, 210, 211, 214, 4, 7243 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 3, 4, 7, 8, 14, 16, 20, 50, 209, 210, 211, 214, N20, N35, N8, R5

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant3 · Dawyck'S Beech
Altitude du sol≈ 5 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 2 m
Artère la plus procheAlexander St, 21 m
Voie ferrée12 m
Route de camionnage35 m

Criminalité près du 195 Alexander St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 1 permis de nouveau bâtiment et 5 permis de démolition.

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Downtown, la Ville a délivré 11 permis de nouveaux bâtiments et 13 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 195 Alexander St

Quelle est l’évaluation du 195 Alexander St ?

5 295 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 195 Alexander St a-t-il été construit ?

En 1910, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1967.

Quel est le zonage du 195 Alexander St ?

Zonage HA-2, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 195 Alexander St ?

Il est dans un district secteur historique (HA-2). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 195 Alexander St est-il en zone inondable ?

Oui. Il se trouve dans une zone inondable désignée par la Ville : Designated Floodplain (FCL 4.6m). Plus

Le 195 Alexander St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Oui. Il est inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 195 Alexander St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 195 Alexander St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de août 2018 : agrandissement ou transformation (300 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 195 Alexander St ?

Primaire : šxʷwəq̓ʷəθət Crosstown Elementary. Secondaire : Britannia Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 195 Alexander St ?

Waterfront Station est à 870 m à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur Alexander St

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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