2102 W 34th Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété sur un lot RR-2B de 3 672 m² avec ruelle arrière. Évalué à 20 788 000 $ pour 2026 (+2 % par rapport à 2025).

Évaluation 2026
20 788 000 $
Zonage
RR-2B
Terrain
≈ 3 672 m²
Construit
—
3 à vérifier8 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 2102 W 34th Ave

À noter

Zonage RR-2B

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 3 672 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage RR-2B (RR).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

7 permis sur ce lot depuis 2017, dont 7 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Lot en pente : environ 13 m de dénivelé

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2024 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Certains permis sont inscrits sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 20 788 000 $

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

14 nouveaux bâtiments et 7 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Sur une artère ou à côté (Arbutus St)

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Voie ferrée à environ 72 m

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 2102 W 34th Ave

La maison la mieux évaluée sur W 34th Ave. Le terrain est plus grand que 99 % des terrains du quartier Arbutus Ridge. Reconstruit après une démolition en 2024. Secteur scolaire : Quilchena Elementary et Point Grey Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 2102 W 34th Ave

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202620 788 000 $

Permis pour ce lot · 7 depuis 2017

Débloquer
déc. 2024 · Nouveau bâtiment, apartment, parking garage37 291 010 $
6 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 3 672 m²
ZonageRR-2B
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 2102 W 34th Ave
Secteur de l’école primaireQuilchena Elementary
Secteur de l’école secondairePoint Grey Secondary
Point Grey Secondary394 m
Quilchena Elementary465 m
Ivy Montessori School556 m
Ravine Park51 m
Prince of Wales Park430 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 2102 W 34th Ave
SkyTrain le plus proche : Oakridge-41st Avenue (Canada Line)2,9 km
Southbound Arbutus St @ W 35 Ave · 1665 m
Northbound Arbutus St @ Quilchena Cres · 16144 m
Northbound West Blvd @ W 37 Ave · 16219 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 16

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 63 m au-dessus du niveau de la mer
Dénivelé sur le terrainenviron 13 m
Artère la plus procheArbutus St, 18 m
Voie ferrée72 m
Route de camionnage18 m

Criminalité près du 2102 W 34th Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 14 permis de nouveaux bâtiments et 7 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Arbutus Ridge, la Ville a délivré 119 permis de nouveaux bâtiments et 70 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 2102 W 34th Ave

Quelle est l’évaluation du 2102 W 34th Ave ?

20 788 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quel est le zonage du 2102 W 34th Ave ?

Zonage RR-2B, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Le 2102 W 34th Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 2102 W 34th Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 2102 W 34th Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 2102 W 34th Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 7 permis depuis 2017. Le plus récent, de déc. 2024 : nouveau bâtiment (37 291 010 $). Plus

Quelles écoles desservent le 2102 W 34th Ave ?

Primaire : Quilchena Elementary. Secondaire : Point Grey Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 2102 W 34th Ave ?

Oakridge-41st Avenue Station est à 2,9 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 34th Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique