2961 W 23rd Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2019 sur un lot R1-1 de 373 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 98 % des bâtiments sur W 23rd Ave.

Évaluation 2026
3 855 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 373 m²
Construit
2019
3 à vérifier4 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 2961 W 23rd Ave

À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Permis de la Ville : 0 permis de location à court terme actifs à Arbutus Ridge en 2026. La Ville ne publie pas leurs adresses.
Ce que cela signifie
À Vancouver, on ne peut louer à court terme (Airbnb et autres) que le logement où l’on habite, avec un permis de la Ville; une strata peut l’interdire complètement. Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour une résidence secondaire.
Quoi faire
Si le revenu locatif compte, lisez les règles de la Ville sur la location à court terme et renseignez-vous sur les logements secondaires.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements, à la limite

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Lot en pente : environ 4 m de dénivelé

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Reconstruite en 2019 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

3 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Évaluation : 3 855 000 $, +7 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 2961 W 23rd Ave

Évalué à 3 855 000 $ pour 2026 (−9 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 87 % des maisons sur W 23rd Ave. Le terrain est plus petit que 89 % des terrains du quartier Arbutus Ridge. Reconstruit après une démolition en 2019. Secteur scolaire : Carnarvon Elementary et Prince of Wales Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 2961 W 23rd Ave

Débloquer
20263 855 000 $
Hausse de 7 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 3 depuis 2017

Débloquer
mai 2019 · Nouveau bâtiment, maison individuelle avec logement accessoire692 158 $
2 autres permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 373 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 2961 W 23rd Ave
Secteur de l’école primaireCarnarvon Elementary
Secteur de l’école secondairePrince of Wales Secondary
Carnarvon Community Elementary510 m
Trafalgar Elementary560 m
Lord Kitchener Elementary645 m
Valdez Park342 m
Carnarvon Park489 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 2961 W 23rd Ave
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)4,1 km
Westbound W King Edward Ave @ Quesnel Dr · 25233 m
Eastbound W King Edward Ave @ Quesnel Dr · 25262 m
Southbound Quesnel Dr @ W King Edward Ave · 2, N22285 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 2, 25, N22

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Pissard Plum
Altitude du sol≈ 29 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotEn pente, environ 4 m
Artère la plus procheW King Edward Ave, 241 m

Criminalité près du 2961 W 23rd Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 5 permis de nouveaux bâtiments et 2 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Arbutus Ridge, la Ville a délivré 119 permis de nouveaux bâtiments et 70 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 2961 W 23rd Ave

Quelle est l’évaluation du 2961 W 23rd Ave ?

3 855 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 2961 W 23rd Ave a-t-il été construit ?

En 2019, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 2961 W 23rd Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 2961 W 23rd Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 3 ou 4 logements, juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 2961 W 23rd Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 2961 W 23rd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 2961 W 23rd Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 2961 W 23rd Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 3 permis depuis 2017. Le plus récent, de mai 2019 : nouveau bâtiment (692 158 $). Plus

Quelles écoles desservent le 2961 W 23rd Ave ?

Primaire : Carnarvon Elementary. Secondaire : Prince of Wales Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 2961 W 23rd Ave ?

King Edward Station est à 4,1 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 23rd Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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