2256 W 22nd Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2013 sur un lot R1-1 de 565 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 87 % des bâtiments sur W 22nd Ave.

Évaluation 2026
4 485 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 565 m²
Construit
2013
3 à vérifier3 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 2256 W 22nd Ave

À noter

13 nouveaux bâtiments et 7 démolitions dans un rayon de 300 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Permis délivrés au cours des 24 derniers mois. Le plus important : 2205 W 22ND AVENUE, 2 000 000 $.
Ce que cela signifie
Le secteur se reconstruit. Attendez-vous à des chantiers à proximité pendant un certain temps.
Quoi faire
Visitez un jour de semaine et renseignez-vous sur l’échéancier des plus gros projets.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis sur ce lot depuis 2017, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Lot R1-1 : permet un multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs), à la limite

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 4 485 000 $, +3 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 2256 W 22nd Ave

Évalué à 4 485 000 $ pour 2026 (−8 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 89 % des maisons sur W 22nd Ave. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de mars 2025 : nouveau bâtiment, maison sur ruelle (382 125 $). Secteur scolaire : Trafalgar Elementary et Prince of Wales Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 2256 W 22nd Ave

Débloquer
20264 485 000 $
Hausse de 3 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

mars 2025 · Nouveau bâtiment, maison sur ruelle382 125 $

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 565 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 2256 W 22nd Ave
Secteur de l’école primaireTrafalgar Elementary
Secteur de l’école secondairePrince of Wales Secondary
York House Little School600 m
Trafalgar Elementary603 m
Prince of Wales Secondary840 m
Arbutus Village Park313 m
Trafalgar Park412 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 2256 W 22nd Ave
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)3,0 km
Westbound W King Edward Ave @ Yew St · 25147 m
Eastbound W King Edward Ave @ Yew St · 25183 m
Westbound W King Edward Ave @ Arbutus St · 25246 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 16, 25

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant1 · Pissard Plum
Altitude du sol≈ 33 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotPente douce, environ 2 m
Artère la plus procheW King Edward Ave, 161 m
Voie ferrée304 m

Criminalité près du 2256 W 22nd Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 13 permis de nouveaux bâtiments et 7 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Arbutus Ridge, la Ville a délivré 119 permis de nouveaux bâtiments et 70 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 2256 W 22nd Ave

Quelle est l’évaluation du 2256 W 22nd Ave ?

4 485 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 2256 W 22nd Ave a-t-il été construit ?

En 2013, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 2256 W 22nd Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 2256 W 22nd Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs), juste au minimum : un arpentage tranchera. Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 2256 W 22nd Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 2256 W 22nd Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 2256 W 22nd Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 2256 W 22nd Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de mars 2025 : nouveau bâtiment (382 125 $). Plus

Quelles écoles desservent le 2256 W 22nd Ave ?

Primaire : Trafalgar Elementary. Secondaire : Prince of Wales Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 2256 W 22nd Ave ?

King Edward Station est à 3,0 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur W 22nd Ave

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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