4492 Quesnel Dr, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1910 sur un lot R1-1 de 682 m² avec ruelle arrière. Le bâtiment le plus ancien sur Quesnel Dr.

Évaluation 2026
5 115 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 682 m²
Construit
1910
4 à vérifier5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 4492 Quesnel Dr

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs)

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 682 m², 24,8 m de largeur et 53,2 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis sur ce lot depuis 2017, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Construite en 1910 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Lot en forte pente : environ 12 m de dénivelé

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 5 115 000 $, −7 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

15 nouveaux bâtiments et 9 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 4492 Quesnel Dr

Évalué à 5 115 000 $ pour 2026 (−13 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 82 % des maisons sur Quesnel Dr. Le terrain représente 89 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 74 % des terrains du quartier Arbutus Ridge. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de févr. 2026 : agrandissement ou transformation, maison individuelle (240 000 $). Secteur scolaire : Trafalgar Elementary et Prince of Wales Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 4492 Quesnel Dr

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20265 115 000 $
Baisse de 7 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

févr. 2026 · Agrandissement ou transformation, maison individuelle240 000 $

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 682 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 4492 Quesnel Dr
Secteur de l’école primaireTrafalgar Elementary
Secteur de l’école secondairePrince of Wales Secondary
Trafalgar Elementary476 m
Prince of Wales Secondary609 m
Park Site on Puget Drive154 m
Park Site on Quesnel Drive216 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 4492 Quesnel Dr
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)3,8 km
Eastbound W King Edward Ave @ Puget Dr · 25178 m
Northbound Mackenzie St @ W 30 Ave · 2, N22201 m
Southbound Mackenzie St @ W 29 Ave · 2, N22202 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 2, 25, N22

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devantAucun inscrit
Altitude du sol≈ 64 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotForte pente, environ 12 m
Artère la plus procheW King Edward Ave, 189 m

Criminalité près du 4492 Quesnel Dr

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 15 permis de nouveaux bâtiments et 9 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Arbutus Ridge, la Ville a délivré 119 permis de nouveaux bâtiments et 70 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 4492 Quesnel Dr

Quelle est l’évaluation du 4492 Quesnel Dr ?

5 115 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 4492 Quesnel Dr a-t-il été construit ?

En 1910, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 2000.

Quel est le zonage du 4492 Quesnel Dr ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 4492 Quesnel Dr ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs). Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 4492 Quesnel Dr est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 4492 Quesnel Dr est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 4492 Quesnel Dr à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 4492 Quesnel Dr a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de févr. 2026 : agrandissement ou transformation (240 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 4492 Quesnel Dr ?

Primaire : Trafalgar Elementary. Secondaire : Prince of Wales Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4492 Quesnel Dr ?

King Edward Station est à 3,8 km à vol d’oiseau.

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