4875 Paton St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2002 sur un lot R1-1 de 713 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 68 % des bâtiments sur Paton St.

Évaluation 2026
5 158 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 713 m²
Construit
2002
2 à vérifier6 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 4875 Paton St

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs)

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 713 m², 21,1 m de largeur et 40,0 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot en forte pente : environ 8 m de dénivelé

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

2 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Un permis est inscrit sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 5 158 000 $, +5 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

14 nouveaux bâtiments et 5 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 4875 Paton St

Évalué à 5 158 000 $ pour 2026 (−7 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 82 % des maisons sur Paton St. Le terrain est plus grand que 80 % des terrains du quartier Arbutus Ridge. 2 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de févr. 2020 : nouveau bâtiment, maison sur ruelle (225 000 $). Secteur scolaire : Trafalgar Elementary et Prince of Wales Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 4875 Paton St

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20265 158 000 $
Hausse de 5 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 2 depuis 2017

Débloquer
févr. 2020 · Nouveau bâtiment, maison sur ruelle225 000 $
1 autre permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 713 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 4875 Paton St
Secteur de l’école primaireTrafalgar Elementary
Secteur de l’école secondairePrince of Wales Secondary
Prince of Wales Secondary201 m
Ivy Montessori School591 m
Point Grey Secondary794 m
Prince of Wales Park268 m
Ravine Park368 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 4875 Paton St
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)3,3 km
Southbound Arbutus St @ W 32 Ave · 16441 m
Northbound Arbutus St @ Quilchena Cres · 16461 m
Northbound Arbutus St @ W 33 Ave · 16462 m

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant2 · Redbud Crabapple
Altitude du sol≈ 54 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotForte pente, environ 8 m
ArtèresAucune dans un rayon de 300 m
Voie ferrée490 m

Criminalité près du 4875 Paton St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 14 permis de nouveaux bâtiments et 5 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Arbutus Ridge, la Ville a délivré 119 permis de nouveaux bâtiments et 70 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 4875 Paton St

Quelle est l’évaluation du 4875 Paton St ?

5 158 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 4875 Paton St a-t-il été construit ?

En 2002, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 2003.

Quel est le zonage du 4875 Paton St ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 4875 Paton St ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs). Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 4875 Paton St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 4875 Paton St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 4875 Paton St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 4875 Paton St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 2 permis depuis 2017. Le plus récent, de févr. 2020 : nouveau bâtiment (225 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 4875 Paton St ?

Primaire : Trafalgar Elementary. Secondaire : Prince of Wales Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4875 Paton St ?

King Edward Station est à 3,3 km à vol d’oiseau.

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