4701 Paton St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1964 sur un lot R1-1 de 768 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 64 % des bâtiments sur Paton St.

Évaluation 2026
3 867 000 $
Zonage
R1-1
Terrain
≈ 768 m²
Construit
1964
2 à vérifier7 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 4701 Paton St

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs)

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 768 m², 24,6 m de largeur et 38,0 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Lot en forte pente : environ 8 m de dénivelé

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

1 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 3 867 000 $, +4 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

La valeur est presque entièrement celle du terrain

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

13 nouveaux bâtiments et 4 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 4701 Paton St

Évalué à 3 867 000 $ pour 2026 (−8 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 41 % des maisons sur Paton St. Le terrain représente 96 % de la valeur. Le terrain est plus grand que 90 % des terrains du quartier Arbutus Ridge. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de juill. 2023 : agrandissement ou transformation, maison individuelle (15 789 $). Secteur scolaire : Trafalgar Elementary et Prince of Wales Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 4701 Paton St

Débloquer
20263 867 000 $
Hausse de 4 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

juill. 2023 · Agrandissement ou transformation, maison individuelle15 789 $

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 768 m²
ZonageR1-1
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 4701 Paton St
Secteur de l’école primaireTrafalgar Elementary
Secteur de l’école secondairePrince of Wales Secondary
Prince of Wales Secondary142 m
Trafalgar Elementary642 m
Ivy Montessori School743 m
Park Site on Trafalgar Street267 m
Prince of Wales Park368 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 4701 Paton St
SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)3,4 km
Eastbound W King Edward Ave @ Brakenridge St · 25421 m
Westbound W King Edward Ave @ Trafalgar St · 25495 m
Eastbound W King Edward Ave @ Puget Dr · 25547 m

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant3 · Forest Green Hungarian Oak
Altitude du sol≈ 45 m au-dessus du niveau de la mer
Pente sur le lotForte pente, environ 8 m
ArtèresAucune dans un rayon de 300 m

Criminalité près du 4701 Paton St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 13 permis de nouveaux bâtiments et 4 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Arbutus Ridge, la Ville a délivré 119 permis de nouveaux bâtiments et 70 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 4701 Paton St

Quelle est l’évaluation du 4701 Paton St ?

3 867 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 4701 Paton St a-t-il été construit ?

En 1964, selon BC Assessment.

Quel est le zonage du 4701 Paton St ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 4701 Paton St ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs). Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 4701 Paton St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 4701 Paton St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 4701 Paton St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 4701 Paton St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de juill. 2023 : agrandissement ou transformation (15 789 $). Plus

Quelles écoles desservent le 4701 Paton St ?

Primaire : Trafalgar Elementary. Secondaire : Prince of Wales Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 4701 Paton St ?

King Edward Station est à 3,4 km à vol d’oiseau.

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