2389 Mcbain Ave, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 2011 sur un lot R1-1 de 610 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 79 % des bâtiments sur Mcbain Ave.

Évaluation 2026

4 896 000 $

Zonage

R1-1

Terrain

≈ 610 m²

Construit

2011

5 à noter2 sans souci

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Ce que montrent les registres pour le 2389 Mcbain Ave

À noter

Lot R1-1 : permet un multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs)

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Lot d’environ 610 m², 16,7 m de largeur et 36,6 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie: La superficie, la largeur et l’accès à une ruelle déterminent ce qui peut être construit en zone R1-1.
Quoi faire: Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis sur ce lot depuis 2017

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 4 896 000 $, +4 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

9 nouveaux bâtiments et 6 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur et à votre courtier
La source de chaque ligne

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Vue de la rue

À propos du 2389 Mcbain Ave

Évalué à 4 896 000 $ pour 2026 (−7 % par rapport à 2025). Évaluée plus haut que 86 % des maisons sur Mcbain Ave. 1 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de mai 2017 : agrandissement ou transformation, maison individuelle (3 000 $). Secteur scolaire : Trafalgar Elementary et Prince of Wales Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.

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Historique d’évaluation du 2389 Mcbain Ave

Débloquer

20264 896 000 $

Hausse de 4 % depuis 2021

Permis pour ce lot · 1 depuis 2017

mai 2017 · Agrandissement ou transformation, maison individuelle3 000 $

Le lot et le zonage

Débloquer

Superficie≈ 610 m²

ZonageR1-1

Ruelle arrièreOui

Façade et profondeur

Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 2389 Mcbain Ave

Secteur de l’école primaireTrafalgar Elementary

Secteur de l’école secondairePrince of Wales Secondary

Trafalgar Elementary398 m

Prince of Wales Secondary434 m

Trafalgar Park247 m

Arbutus Village Park324 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 2389 Mcbain Ave

SkyTrain le plus proche : King Edward (Canada Line)3,2 km

Westbound W King Edward Ave @ Valley Dr · 2597 m

Eastbound W King Edward Ave @ Valley Dr · 25116 m

Eastbound W King Edward Ave @ Brakenridge St · 25187 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 25

Rue, arbres et terrain

Arbres de rue de la Ville devant1 · Kwanzan Flowering Cherry

Altitude du sol≈ 28 m au-dessus du niveau de la mer

Pente sur le lotPlat

Artère la plus procheW King Edward Ave, 78 m

Criminalité près du 2389 Mcbain Ave

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 9 permis de nouveaux bâtiments et 6 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Arbutus Ridge, la Ville a délivré 119 permis de nouveaux bâtiments et 70 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 2389 Mcbain Ave

Quelle est l’évaluation du 2389 Mcbain Ave ?

4 896 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 2389 Mcbain Ave a-t-il été construit ?

En 2011, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 2012.

Quel est le zonage du 2389 Mcbain Ave ?

Zonage R1-1, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 2389 Mcbain Ave ?

En R1-1, le terrain semble permettre : multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs). Il a une ruelle arrière, nécessaire pour une maison de ruelle. Plus

Le 2389 Mcbain Ave est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 2389 Mcbain Ave est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 2389 Mcbain Ave à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 2389 Mcbain Ave a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 1 permis depuis 2017. Le plus récent, de mai 2017 : agrandissement ou transformation (3 000 $). Plus

Quelles écoles desservent le 2389 Mcbain Ave ?

Primaire : Trafalgar Elementary. Secondaire : Prince of Wales Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 2389 Mcbain Ave ?

King Edward Station est à 3,2 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur Mcbain Ave

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Vérifié avec les données ouvertes de la Ville de Vancouver le 25 octobre 2026. Notre méthode · Sources de données · Lexique