5603 Balsam St, Vancouver (C.-B.)

Un bien en pleine propriété, construit en 1904 sur un lot RM-3 de 2 687 m² avec ruelle arrière. Le bâtiment le plus ancien sur Balsam St.

Évaluation 2026
21 492 000 $
Zonage
RM-3
Terrain
≈ 2 687 m²
Construit
1904
3 à vérifier5 à noter2 sans souci
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Ce que montrent les registres pour le 5603 Balsam St

À noter

Zonage RM-3

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lot d’environ 2 687 m², mesuré sur le contour de lot de la Ville. District de zonage RM-3 (RM).
Ce que cela signifie
Le district de zonage détermine ce qui peut être construit et comment la propriété peut être utilisée.
Quoi faire
Lisez le règlement du district ou consultez la Ville si vous prévoyez des changements.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis sur ce lot depuis 2017, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Construite en 1904 : demander s’il y a un réservoir de mazout enfoui

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À vérifier

Égout unitaire dans ce pâté de maisons

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Évaluation : 21 492 000 $, −16 % depuis 2021

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Construit avant 1990 : inspection amiante avant de rénover

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

13 nouveaux bâtiments et 4 démolitions dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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À noter

Location à court terme : seulement dans votre résidence principale

Ce que cela signifie et quoi demander

Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.

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Rien à signaler

Pas au registre du patrimoine

Rien à signaler

Hors de la zone inondable de la Ville

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur et à votre courtier
  • La source de chaque ligne
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Vue de la rue

À propos du 5603 Balsam St

Évalué à 21 492 000 $ pour 2026 (−13 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur Balsam St : au-dessus de 91 % d’entre elles. Le terrain est plus grand que 99 % des terrains du quartier Arbutus Ridge. 2 permis de construction depuis 2017. Le plus récent, de nov. 2024 : agrandissement ou transformation, immeuble à logements multiples (56 250 $). Secteur scolaire : Quilchena Elementary et Point Grey Secondary.

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis et des valeurs, des questions pour le vendeur et un PDF pour votre courtier.
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Historique d’évaluation du 5603 Balsam St

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202621 492 000 $
Baisse de 16 % depuis 2021
20202026

Permis pour ce lot · 2 depuis 2017

Débloquer
nov. 2024 · Agrandissement ou transformation, immeuble à logements multiples56 250 $
1 autre permis dans le rapport complet

Le lot et le zonage

Débloquer
Superficie≈ 2 687 m²
ZonageRM-3
Ruelle arrièreOui
Façade et profondeur
Ce que permet le zonage

Écoles et parcs près du 5603 Balsam St
Secteur de l’école primaireQuilchena Elementary
Secteur de l’école secondairePoint Grey Secondary
Ivy Montessori School293 m
Point Grey Secondary637 m
Quilchena Elementary765 m
Elm Park221 m
Kerrisdale Centennial Park379 m

Comment fonctionnent les secteurs scolaires

Transport en commun près du 5603 Balsam St
SkyTrain le plus proche : Oakridge-41st Avenue (Canada Line)3,3 km
Eastbound W 41 Ave @ Balsam St · 41116 m
Westbound W 41 Ave @ Larch St · 41129 m
Westbound W 41 Ave @ Vine St · 41133 m

Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m : 41

Rue, arbres et terrain
Arbres de rue de la Ville devant4 · Sycamore Maple, Night Purple Leaf Plum
Altitude du sol≈ 70 m au-dessus du niveau de la mer
Dénivelé sur le terrainenviron 2 m
Artère la plus procheW 41st Ave, 90 m
Voie ferrée472 m
Route de camionnage90 m

Criminalité près du 5603 Balsam St

Débloquer

Incidents à moins de 400 m au cours des 12 derniers mois, par type : dans le rapport complet.

Rezonage et projets à proximité

Débloquer

À moins de 300 m au cours des deux dernières années : 13 permis de nouveaux bâtiments et 4 permis de démolition.

Nouveaux bâtiments à proximité :

Demandes de rezonage à moins de 800 m : dans le rapport complet.

À Arbutus Ridge, la Ville a délivré 119 permis de nouveaux bâtiments et 70 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos du quartier

Questions sur le 5603 Balsam St

Quelle est l’évaluation du 5603 Balsam St ?

21 492 000 $ pour 2026, selon BC Assessment, d’après le rapport d’impôt foncier de la Ville.

Quand le 5603 Balsam St a-t-il été construit ?

En 1904, selon BC Assessment. Une rénovation importante est inscrite en 1966.

Quel est le zonage du 5603 Balsam St ?

Zonage RM-3, selon le règlement de zonage et d’aménagement de Vancouver. Plus

Que peut-on construire au 5603 Balsam St ?

Il est dans un district immeubles d’appartements (RM-3). Le règlement du district fixe le nombre de logements, la hauteur et la surface de plancher. Plus

Le 5603 Balsam St est-il en zone inondable ?

Non. Il se trouve hors des zones inondables désignées par la Ville de Vancouver. Plus

Le 5603 Balsam St est-il inscrit au registre du patrimoine ?

Non. Il n’est pas inscrit au registre du patrimoine de Vancouver. Plus

Peut-on louer 5603 Balsam St à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, avec un permis d’affaires de la Ville et un numéro d’enregistrement provincial ; une résidence secondaire ou un logement de placement ne peut pas être loué pour moins de 90 jours. Plus

Quels permis de construction le 5603 Balsam St a-t-il obtenus ?

La Ville a délivré 2 permis depuis 2017. Le plus récent, de nov. 2024 : agrandissement ou transformation (56 250 $). Plus

Quelles écoles desservent le 5603 Balsam St ?

Primaire : Quilchena Elementary. Secondaire : Point Grey Secondary. L’inscription dépend des places : vérifiez auprès de l’école.

À quelle distance se trouve la station SkyTrain la plus proche du 5603 Balsam St ?

Oakridge-41st Avenue Station est à 3,3 km à vol d’oiseau.

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Autres adresses sur Balsam St

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