Exemple de rapport : voici ce que vous obtenez pour toute adresse de Vancouver. Vérifier une adresse
Vancouver DossierRapport sur les registres d’une propriété
2148 E 38th AveVancouver (C.-B.) · Kensington-Cedar Cottage
Un bien en pleine propriété, construit en 2019 sur un lot R1-1 de 429 m² avec ruelle arrière. Plus récent que 97 % des bâtiments sur E 38th Ave. Évalué à 2 991 000 $ pour 2026 (−2 % par rapport à 2025). L’une des maisons les mieux évaluées sur E 38th Ave : au-dessus de 94 % d’entre elles. Le terrain est plus grand que 76 % des terrains du quartier Kensington-Cedar Cottage. Reconstruit après une démolition en 2018. Secteur scolaire : Cunningham Elementary et Gladstone Secondary. Nanaimo Station est à 1,5 km.
Évaluation 20262 991 000 $
ZonageR1-1
Superficie du lot≈ 429 m²
Construit2019
1 à vérifier5 à noter2 sans souci
En bref
À vérifierLot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements, à la limite
À noterReconstruite en 2018 après une démolition
À noter4 permis sur ce lot depuis 2017
À noterCertains permis sont inscrits sous un autre numéro civique
À noterÉvaluation : 2 991 000 $, +24 % depuis 2021
À noter16 nouveaux bâtiments et 11 démolitions dans un rayon de 300 m
Rien à signalerPas au registre du patrimoine
Rien à signalerHors de la zone inondable de la Ville
Produit le 21 octobre 2026Rapport EXEMPLERegistres tirés des données ouvertes de la Ville de Vancouver et d’autres sources publiques
Ce que montrent les registres, et quoi faire
À vérifier
Lot R1-1 : permet un multiplex, 3 ou 4 logements, à la limite
Ce que dit le registre
Lot d’environ 429 m², 10,0 m de largeur et 42,9 m de profondeur, mesuré sur le contour de lot de la Ville. Ruelle arrière : oui.
Ce que cela signifie
La largeur mesurée est juste au minimum; un levé d’arpentage déterminera si un multiplex est permis.
Quoi faire
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.
Source : Ville de Vancouver : polygones des parcelles
À noter
Reconstruite en 2018 après une démolition
Ce que dit le registre
Permis de nouveau bâtiment DB-2018-00822 délivré le 2018-09-17, d’une valeur de 810 250 $ (Single Detached House w/Sec Suite).
Ce que cela signifie
Une maison aussi récente est couverte par la garantie des maisons neuves de la C.-B. : 2 ans sur les matériaux, 5 ans sur l’enveloppe du bâtiment, 10 ans sur la structure.
Quoi faire
Demandez le permis d’occupation, l’inspection finale et le certificat de garantie.
Source : Ville de Vancouver : permis de construction délivrés
À noter
4 permis sur ce lot depuis 2017
Ce que dit le registre
2018-09-17: Nouveau bâtiment (810 250 $); 2018-09-17: Démolition (15 000 $); 2018-09-17: Nouveau bâtiment (185 500 $); ….
Ce que cela signifie
Les données ouvertes indiquent quand un permis a été délivré, pas si les travaux ont réussi l’inspection finale. Un permis non fermé est transféré au nouveau propriétaire.
Quoi faire
Demandez au vendeur les preuves d’inspection finale pour chaque permis.
Source : Ville de Vancouver : permis de construction délivrés
À noter
Certains permis sont inscrits sous un autre numéro civique
Ce que dit le registre
Trouvés à l’intérieur du contour de ce lot, mais inscrits sous 2150 E 38TH AVENUE, 2152 E 38TH AVENUE.
Ce que cela signifie
Le lot a probablement été renuméroté, fusionné ou subdivisé. Une recherche par l’adresse actuelle seulement manquerait ces registres.
Quoi faire
Demandez à votre avocat ou notaire de confirmer la désignation cadastrale et l’historique des adresses lors de la recherche de titre.
Source : Ville de Vancouver : permis de construction délivrés
À noter
Évaluation : 2 991 000 $, +24 % depuis 2021
Ce que dit le registre
Rôle 2026 : terrain 1 768 000 $, bâtiment 1 223 000 $, impôt foncier 10 630 $. Sommet de 3 073 000 $ en 2024.
Ce que cela signifie
Les évaluations reflètent le marché au 1er juillet de l’année précédente; elles accusent donc un retard sur les ventes récentes.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.
Source : Ville de Vancouver : rapport d’impôt foncier (valeurs de BC Assessment)
À noter
16 nouveaux bâtiments et 11 démolitions dans un rayon de 300 m
Ce que dit le registre
Permis délivrés au cours des 24 derniers mois. Le plus important : 2008 E 39TH AVENUE, 22 000 000 $.
Ce que cela signifie
Le secteur se reconstruit. Attendez-vous à des chantiers à proximité pendant un certain temps.
Quoi faire
Visitez un jour de semaine et renseignez-vous sur l’échéancier des plus gros projets.
Source : Ville de Vancouver : permis de construction délivrés
Rien à signaler
Pas au registre du patrimoine
Ce que dit le registre
Aucune inscription pour cette adresse.
Ce que cela signifie
Aucun examen patrimonial pour les modifications extérieures ou la démolition.
Source : Ville de Vancouver : registre du patrimoine
Rien à signaler
Hors de la zone inondable de la Ville
Ce que dit le registre
Aucune zone inondable désignée par la Ville ne touche le lot.
Ce que cela signifie
Aucun niveau de construction contre les inondations ne s’applique à une reconstruction ici.
Quoi faire
Demandez tout de même à votre assureur si vous êtes couvert contre les infiltrations d’eau de surface et les refoulements d’égout.
Source : Ville de Vancouver : zone inondable désignée
Valeur évaluée
TerrainBâtiment
Année du rôle
Terrain
Bâtiment
Total
Impôt foncier
2026
1 768 000 $
1 223 000 $
2 991 000 $
10 630 $
2025
1 857 000 $
1 207 000 $
3 064 000 $
10 243 $
2024
1 885 000 $
1 188 000 $
3 073 000 $
9 777 $
2023
1 805 000 $
1 148 000 $
2 953 000 $
8 705 $
2022
1 672 000 $
1 104 000 $
2 776 000 $
7 943 $
2021
1 383 000 $
1 020 000 $
2 403 000 $
7 469 $
2020
1 190 000 $
801 000 $
1 991 000 $
6 267 $
Les valeurs de BC Assessment reflètent le marché au 1er juillet de l’année précédente.
Permis de construction depuis 2017
Les types de permis sont traduits; les usages et les descriptions des travaux sont cités tels que la Ville les publie, en anglais.
Délivré
Permis
Travaux
Inscrit sous
Valeur
sept. 2018
DB-2018-00822
Nouveau bâtiment
Single Detached House w/Sec Suite
Low Density Housing - New Building - To construct a 2 storey one-family dwelling with a secondary suite located in the Basement/Cellar, providing 1 parking space, having vehicular access from the lane. Note: This is a 2 storey building pursuant to the Zoning and Development By-Law 1- Covenant regist
2148 E 38TH AVENUE
810 250 $
sept. 2018
DB-2018-00823
Démolition
Single Detached House w/Sec Suite
Low Density Housing - Demolition / Deconstruction - To demolish the existing one family dwelling building on this site.
2150 E 38TH AVENUE
15 000 $
sept. 2018
DB-2018-00825
Nouveau bâtiment
Laneway House
Low Density Housing - New Building - To construct a 1.5 storey laneway house building with a surface parking providing 1 parking space having vehicular access from the lane. Note: Parking for the site has been provided under DB (construction of LWH) Note: This is a 1.5 storey building pursuant to th
2152 E 38TH AVENUE
185 500 $
avr. 2018
BP-2018-00824
Récupération et décontamination
Single Detached House w/Sec Suite
Low Density Housing - Salvage and Abatement - Salvage and abatement permit only for DB-2018-00822 and to be completed under the supervision of a registered professional. This permit does not authorize demolition, deconstruction or construction work.
2150 E 38TH AVENUE
0 $
Le lot et ce que permet le zonage
Zonage
R1-1 (R1)
Superficie du lot
≈ 429 m² (4 620 pi²)
Façade × profondeur
≈ 10,0 m × 42,9 m (33 × 141 pi)
Ruelle arrière
Oui
Zone inondable
Hors de la zone inondable désignée
Patrimoine
Pas au registre du patrimoine
Altitude et pente
≈ 88 m au-dessus du niveau de la mer · Pente douce, environ 2 m de dénivelé sur le lot
Options de logement en zone R1-1
Option
Possible?
Pourquoi
Duplex, jusqu’à 2 logements accessoires
Oui
Minimum 306 m² et 7,3 m de largeur
Multiplex, 3 ou 4 logements
À la limite
Juste au minimum : un levé d’arpentage tranchera
Multiplex, 5 logements
Non
exige 464 m², exige 13,4 m de largeur
Multiplex, 6 logements (8 si tous locatifs)
Non
exige 557 m², exige 15,1 m de largeur
Maison sur ruelle
Oui
Exige un accès à une ruelle, ce que ce lot possède
Simplifié à partir du règlement de zonage et d’aménagement (Zoning and Development By-law). Les mesures proviennent des contours de lots de la Ville; confirmez-les par un levé d’arpentage et auprès de la Ville avant de vous y fier.
Écoles, transport en commun et rue
Secteur de l’école primaire
Cunningham Elementary
Secteur de l’école secondaire
Gladstone Secondary
École à proximité
G T Cunningham Elementary · 420 m
École à proximité
Tecumseh Elementary · 540 m
École à proximité
Tecumseh Annex · 750 m
Parc à proximité
Jones Park · 300 m
SkyTrain le plus proche
Nanaimo Station (Expo Line) · 1,5 km
Lignes d’autobus dans un rayon de 400 m
20, 41, N20, R4
Arbres de rue devant
Aucun inscrit
Artère la plus proche
Victoria Dr (artère secondaire) · 180 m
Route de camionnage
180 m
Incidents signalés à la police à proximité
140 incidents signalés au Service de police de Vancouver dans un rayon de 400 m du lot, nov. 2025 – oct. 2026. C’est plus que pour environ 84 % des adresses de Vancouver.
Type
Incidents
Autres vols
64
Vols dans des véhicules
35
Méfaits et vandalisme
16
Collisions avec blessés
9
Vols de véhicules
6
Introductions par effraction : résidences et autres
4
Introductions par effraction : commerces
3
Vols de vélos
3
Le VPD publie ces données avec des emplacements décalés pour protéger la vie privée et met en garde contre leur utilisation pour juger de la sécurité d’un endroit précis. Les nombres décrivent le secteur environnant, pas cette maison.
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 24 derniers mois
Type de travaux
Permis
Nouveau bâtiment
16
Démolition
11
Récupération et décontamination
5
Agrandissement ou transformation
4
Plus grands nouveaux bâtiments
2008 E 39TH AVENUE
Apartment, Retail Store
mars 2025
22 000 000 $
2231 E 41ST AVENUE
Multiple Dwelling
sept. 2026
19 400 000 $
2240 E 40TH AVENUE
Multiple Dwelling
déc. 2024
1 386 831 $
5595 GLADSTONE STREET
Single Detached House w/Sec Suite
déc. 2025
990 000 $
2244 E 40TH AVENUE
Multiple Dwelling
juill. 2026
960 000 $
Questions pour le vendeur et votre courtier
Si le prix suppose un redéveloppement, commandez un levé d’arpentage et consultez la Ville avant de lever les conditions.
Demandez le permis d’occupation, l’inspection finale et le certificat de garantie.
Demandez au vendeur les preuves d’inspection finale pour chaque permis.
Demandez à votre avocat ou notaire de confirmer la désignation cadastrale et l’historique des adresses lors de la recherche de titre.
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.
Visitez un jour de semaine et renseignez-vous sur l’échéancier des plus gros projets.
Quelles rénovations ont été faites pendant que vous étiez propriétaire, et les permis et inspections finales ont-ils été obtenus pour chacune?
La propriété a-t-elle déjà eu de l’eau au sous-sol, un refoulement d’égout ou une réclamation d’assurance?
Y a-t-il des logements accessoires sans permis ou des pièces utilisées comme chambres qui ne figurent pas sur les plans?
Quand le toit, la fournaise ou la chaudière, le chauffe-eau, le drain de fondation et le panneau électrique ont-ils été remplacés pour la dernière fois?
Y a-t-il des ordres, avis ou travaux exigés par la Ville qui sont toujours en suspens?
Y a-t-il un réservoir de mazout sur la propriété, ou en a-t-on retiré un, avec un certificat d’enlèvement?
Sources
Ville de Vancouver : polygones des parcelles
Ville de Vancouver : permis de construction délivrés
Ville de Vancouver : rapport d’impôt foncier (valeurs de BC Assessment)
Ville de Vancouver : registre du patrimoine
Ville de Vancouver : zone inondable désignée
Service de police de Vancouver : données GeoDASH sur la criminalité
Vancouver School Board : limites des secteurs scolaires
TransLink : données de transport GTFS
Ville de Vancouver : demandes de rezonage, arbres de rue, ruelles
Contient de l’information visée par l’Open Government Licence – Vancouver. Vancouver Dossier n’est affilié ni à la Ville de Vancouver, ni à BC Assessment, ni au Service de police de Vancouver, ni au Vancouver School Board, ni à TransLink. Some of the data used in this product or service is provided by permission of TransLink. TransLink assumes no responsibility for the accuracy or currency of the Data used in this product or service. (Avis exigé par TransLink, cité en anglais : certaines données utilisées dans ce produit ou service sont fournies avec la permission de TransLink. TransLink n’assume aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’actualité des données utilisées dans ce produit ou service.)
À propos de ce rapport
Ce rapport est un examen des registres publics au 21 octobre 2026. Ce n’est pas une inspection préachat, un levé d’arpentage, une recherche de titre, une évaluation, ni un conseil juridique, financier ou d’assurance. Les registres peuvent être incomplets ou périmés; les données de permis de la Ville commencent en 2017; les mesures du lot sont approximatives. Utilisez-le avec une inspection préachat et les conseils de votre courtier et de votre avocat. Conditions complètes : https://vancouverdossier.com/fr/terms